昨天法國媒體報導，現在不僅是新屋成交量慘跌百分之30幾，連法國中古屋成交量都下跌百分之25。這個現象在一些小城市，交通不便的偏遠郊區尤其明顯。就連土魯斯、馬賽、巴黎等大城市的不動產市場也在衰退。記得某同事前年購屋時，我問她是否有殺價?她說根本沒辦法殺，因為要買的人一大堆，你不馬上訂，等會就被別人訂走了。
今年因為法國的銀行受到美國次級房貸的拖累，銀行紛紛緊縮根，不僅縮短借款期限，利率提高，不像以前採取較寬鬆的借款政策，很多想買房子的人都借不到錢。 加上經濟環境不好，大家購買力下降，自然就影響到還款能力。而且法國不動產市場從1990年末持續十年的成長，吹出的泡沫越來越大，屋價和薪水脫鉤的現象 越來越明顯，漲到一個地步，自然進入一個市場修正的時期。拿我自己來說好了，四周同事都說繳房租不如買房子，使我動了買房子的念頭，於是去年底和銀行約了 時間，看看他究竟可以借我多少錢。結果發現，即使將貸款期限拉長為三十年，我們仍必須準備大量自備款，才有可能買到符合我們需求的房子。以我們的薪水和高 漲的生活費，要存到那筆錢需要很長的時間。我那時就不禁想，這麼貴的房子，一般薪水階級怎麼可能買得起?還是只有我們薪水這麼低?問題是，賺得比我們更少 的大有人在。才沒多久以前，大家都還覺得房地產不會降，起碼巴黎不會降。如今的現象，說明世上沒有不可能的事。房地產市場跟股票一樣，會漲，當然也會跌。
據說現在所有專家都持悲觀看法，只有房屋仲介還在駝鳥心態，認為市場過不久會反轉，而沒有立刻降價反映現實。這也是我注意到的一個現象:我家附近好幾戶賣了好幾個月都賣不出去，但網路上看到的價錢仍然居高不下。
我也很想要有自己的房子啊！但房價不降到一個程度，根本不可能出手去買。這次的不動產危機，其實也反映了各種經濟活動彼此都是互相關聯的，不可能有哪一 種行業能夠在大眾購買力持續下降的時候，還能永遠一枝獨秀。市場的危機，對想買房子的無殼蝸牛而言，就是轉機。不過對於口袋空空的我們，可能還要多等待一 些時候了。
拙琴，11/09/08
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法國的歪果人 (2)
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